Maison à vendre Saint-germain-le-vasson 3 pièces 80 m2 Calvados (14190) - 229000 €
vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Calvados
229 000 €
Description
Charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet à Saint-Germain-le-Vasson
Description :
Idéalement située au coeur d'un village recherché avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et à seulement 15 minutes du rond-point bleu de Caen via l'accès rapide Caen-Falaise, venez découvrir cette belle maison de 1974, parfaitement entretenue et offrant un grand confort grâce à sa vie de plain-pied.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Les espaces de vie :
L'entrée dessert une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un agréable salon/séjour de 28 m², doté de grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit :
La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les peintures du séjour et des chambres ont été refaites à neuf.
Côté confort et rénovations :
Performances énergétiques (Classe D) : Isolation récente et ensemble des fenêtres changées en 2025.
Chauffage performant : Poêle à granulés doté de bouches de diffusion de chaleur, chauffant efficacement l'ensemble du logement.
Sous-sol complet :
Un vaste sous-sol (dont une partie carrelée) vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Il accueille également un espace buanderie bien aménagé.
L'extérieur :
Édifiée sur un terrain clos de 630 m², agréable et facile d'entretien (sans grandes haies à tailler), la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
En résumé : Plain pied, rénové avec soin, économique et idéalement situé.
Je vous propose cette propriété au prix de 229 000 euros HAI dont 4.57% d'honoraires à charge acquéreur soit 219 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
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