Haute-Savoie 74120 PRAZ-SUR-ARLY Terrain constructible de 888 m², 520 000 euros honoraires d'agence inclus
Un emplacement privilégié au coeur du Val d'Arly
A Praz-sur-Arly, dans le secteur prisé des Grabilles, ce terrain de 888 m² offre un cadre rare pour qui souhaite concevoir un projet immobilier en parfaite harmonie avec la montagne. A environ 1 km du centre village, il conjugue la tranquillité d'un environnement naturel préservé et la proximité des commodités et de l'animation du village.
Praz-sur-Arly ici, les activités de montagne rythment les saisons
Randonnée, VTT, accès direct aux domaines skiables environnants, et depuis les Grabilles, un point de départ tout trouvé vers les itinéraires du Lac des Évettes et du Crêt du Midi. Un secteur qui invite à la vie au grand air, été comme hiver.
Bon à savoir
Ce terrain de 888 m² est classé en zone Uc-rn au Plan Local d'Urbanisme, une zone à vocation principalement résidentielle. Selon le règlement applicable à cette zone, l'emprise au sol des constructions est plafonnée à 30 %, ce qui représenterait, à titre purement indicatif et théorique, une surface maximale d'environ 266 m² au sol. Cette donnée doit toutefois être prise avec réserve. Seule une étude précise auprès des services d'urbanisme permettra de déterminer le potentiel constructible réel.
La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres, ce qui permet d'envisager une maison avec rez-de-chaussée, un étage et des combles, sous réserve du respect des autres règles applicables.
Côté stationnement, le règlement impose un minimum de 3 places par habitation individuelle.
Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents à proximité du terrain, qui n'est en revanche pas viabilisé à ce jour .
Une opportunité pour un projet sur-mesure
Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un chalet pensé pour toute la famille, ce terrain offre l'essentiel : un cadre exceptionnel, un
