Maison à vendre Port-en-bessin-huppain 2 pièces 31 m2 Calvados (14520) - 83462 €
vente maison 2 pièces 31 m² région Calvados
83 462 €
Description
RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 83 462E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 425E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME
NVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maison de deux pièces de 31m² en duplex, meublée, avec terrasse,
- Résidence située au c?ur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach,
- La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux,
- Située à moins de 5 minutes du centre-ville,
- A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux,
- Nouveau bail de 9 ans à compter d'octobre 2026,
- Pas de charges de copropriété.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 152 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
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