Maison à vendre Pennes-mirabeau 6 pièces 230 m2 Bouches du Rhone (13170) - 984512 €
vente maison 6 pièces 230 m² 5 chambres région Bouches du rhone
984 512 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170)
Aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement verdoyant, calme et en lisière de forêt, propriété implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans vis-à-vis, comprenant une villa familiale de 230 m², trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages.
Villa principale de 230 m².
Construite en 1989, cette maison familiale en R+1 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille.
La pièce de vie se distingue par son vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée.
L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau ainsi que la climatisation.
À l'extérieur, une grande terrasse domine l'espace piscine et profite d'un environnement préservé.
La propriété dispose notamment de :
o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi
o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus
o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs
o deux grands garages
o climatisation
o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.
3 appartements indépendants déjà loués!
La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 E de loyers mensuels, soit 30 000 E par an :
o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif
o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative
o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués.
La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout
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