Maison à vendre Roeschwoog 4 pièces 106 m2 Bas rhin (67480) - 245000 €

Description

Découvrez au 26 rue de la Gare à Roeschwoog ce bien immobilier 4 pièces en duplex, situé au sein d'un ensemble immobilier composé de seulement deux duplex avec jardins privatifs. Une configuration particulièrement intéressante qui offre le confort et l'indépendance d'une maison, avec son propre extérieur et sans charges de copropriété. D'une surface d'environ 106 m2, ce bien est actuellement proposé sous forme de semi-plateau, permettant à ses futurs propriétaires de concevoir et personnaliser entièrement leur intérieur selon leurs envies et leur budget. UNE STRUCTURE SAINE ET DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS :Le bien bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Les principaux travaux concernant l'enveloppe du bâtiment ont déjà été réalisés : construction réalisée avec des murs en triple épaisseur, composés d'une brique de 20 cm, d'une couche d'isolation et d'une brique de 10 cm, offrant une conception robuste et une base performante en matière de confort thermique ; façade extérieure entièrement rénovée avec crépi neuf ; isolation phonique renforcée entre les deux logements ; fenêtres PVC Schüco neuves en triple vitrage ; volets roulants électriques en aluminium ; escalier intérieur en béton ; arrivée électrique principale et réseaux en attente ; combles offrant un potentiel supplémentaire. L'acquéreur peut ainsi se concentrer essentiellement sur l'aménagement intérieur : cloisons, électricité, sanitaires, cuisine, revêtements de sols et murs ainsi que les différentes finitions. UN AGENCEMENT FAMILIAL ET FONCTIONNEL : Le projet d'aménagement prévoit au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures ainsi que d'une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le logement dispose également d'une grande cave, véritable espace

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1980
• Référence19373220 - 348_V4380064896
• Publiée le17/09/2026
• Honoraires acquéreur2.51%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer