vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Loire
89 000 €
Description
Au sein d'une copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1er étage , offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de d'eau.
De plus à ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort.
Chauffage collectif gaz.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, et la gare de Montbrison se trouve à environ 10 minutes en voiture. Un emplacement pratique et idéal au quotidien.
Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d'identifier d'éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges.
Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre :
-L'isolation des façades par l'extérieur;
-L'isolation de la toiture;
-Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes;
-Le remplacement des portes palières des appartements;
-Le remplacement de la VMC.
Ces travaux ont pour objectif d'améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d'énergie et des charges.
Charges trimestrielles : 559.09 E comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..).
Taxe foncière 2026 : 422 E et TEOM de 175 E
? Frais de notaire réduits (3 240E au lieu de 8 500E)
? Sans frais d'agence
Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.
Chargé des ventes :
Amine MOUJANE
06-59-88-67-87
P
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour16 m2
Construction1970
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19373927 - DFLH-Beauregard-0064
Publiée le18/09/2026
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LOIRE HABITAT 30 rue palluat de besset 42007 SAINT ETIENNE CEDEX 1
