Maison à vendre Ventenac-cabardes 7 pièces 230 m2 Aude (11610) - 448000 €
vente maison 7 pièces 230 m² 4 chambres région Aude
448 000 €
Description
A seulement 8 km de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² composé d'une maison d'architecte de 200 m² et d'un chalet indépendant de 30 m², au coeur d'un environnement privilégié.
Une maison d'architecte aux volumes généreux
Construite en 1991 en ossature bois classe 4, cette maison bioclimatique offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur la nature et les Pyrénées.
Répartie sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 3 à 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine ouverte équipée de 23 m² et un salon de 46 m² avec cheminée.
Confort : chauffage au sol basse température, chaudière à granulés ÖkoFEN, climatisation réversible récente, stores électriques et grandes baies vitrées.
Un chalet indépendant tout confort
Construit en 2020, ce chalet de 30 m² comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire.
Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Il est actuellement loué en juillet et août, générant environ 5 000 euros de revenus annuels.
Un cadre de vie exceptionnel
La propriété s'étend sur un jardin de 1 550 m² avec :
Piscine coque 4 x 8 m équipée d'une pompe neuve.
Terrasses, decks et balcons.
Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes.
Aucun vis-à-vis direct.
5 places de parking et grand garage couvert.
Cave à vin, grenier et nombreux rangements.
Un lieu unique :
Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'architecture et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et amis, atelier d'artiste ou projet locatif.
Un bien rare, où le bois, la lumière et la nature s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Taxe foncière : 2 500 euros.
DPE : C GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou
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