Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 8 pièces 205 m2 Dordogne (24610) - 396000 €
vente maison 8 pièces 205 m² 4 chambres région Dordogne
396 000 €
Description
Maison en pierres pleine de charme authentique dont l'origine médiévale se retrouve dans les cheminées, poutres, et colombages, ancien évier en pierres que vous découvrirez au fil de la visite. Les volumes et la luminosité participent au confort de vie de cette maison.
La maison a été rénovée avec soins avec des matériaux de qualité et dans le respect de son passé . Les extérieurs ont été aménagés pour en faire une maison confortable et agréable à vivre tels que la piscine, les terrasses, la cuisine d'été et le jardinet. Egalement un terrain non attenant très proche de la maison de 1939 m² en zone constructible.
On y trouve un séjour salon avec une cheminée équipée d'un insert très efficace, un second salon avec une chemine en pierres , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces sont en accès direct avec les terrasses dont une aménagée en cuisine d'été et le jardinet. La maison est très lumineuse de part son exposition, ses ouvertures et sa situation dominante.
Une salle d'eau wc et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage accessible par 2 escaliers créant une belle indépendance on trouve 4 chambres et une salle de bains douche et wc spacieuse ainsi qu'une mezzanine à usage de bureau par exemple.
Un bucher, un atelier, une pièce avec douche et wc ainsi que la partie technique de la piscine au sel avec volet électrique et pompe à chaleur pour le confort des baignades.
Egalement un petit garage de 12 m².
L'assainissement est assuré par une micro station conforme.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage et volet bois.
Les diagnostics sont tout à fait satisfaisants avec un classement énergie en D 204 et B en GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Budget : 39
