Maison à vendre Trainel 4 pièces 90 m2 Aube (10400) - 139000 €

Description

Aurélie François vous présente en exclusivité cette maison au prix de 139 000 Euros, (Honoraires Inclus à la charge du vendeur). Venez découvrir cette maison "coup de coeur" à seulement dix minutes de Nogent sur Seine, sur la commune de Traînel, village dynamique avec école et commerces de premières nécessité. Au réz de chaussée, une entrée s'ouvre sur un agréable salon lumineux, disposant d'un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Une cuisine aménagée (avec accès à l'extérieur), et une salle à manger vous assurent des moments de convivialité en famille et entre amis. Vous trouverez également une salle de douche avec un toilette, ainsi qu'une petite buanderie attenante à la véranda côté jardin. A l'étage, un palier avec une pièce de rangement dessert deux grandes chambres en enfilade. Sur une parcelle de 536m², profitez pleinement d'un coin de verdure, d'une terrasse, et d'une grange en bon état de plus de 45m² à aménager à votre guise. Une dépendance servant d'atelier se trouve également sur le terrain. Idéale pour un premier achat, cette maison attend ses futurs propriétaires pour continuer de porter une nouvelle histoire! Alors, on visite? Appelez moi pour en savoir plus... (DPE: D /GES : B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANÇOIS Aurélie, au 0686798525 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRANÇOIS Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferr

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain536 m²
• DPED
• GESB
• Référence19375225 - 464870FRAA
• Publiée le19/09/2026
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