Appartement à vendre Paris-20eme-arrondissement 3 pièces 76 m2 Paris (75020) - 575000 €
vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Paris
575 000 €
Description
A proximité immédiate de la place Saint-Fargeau, au sein d'une résidence avec jardin intérieur, découvrez cet appartement 3 pièces de 75,84 m², situé au 2e étage avec ascenseur.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec trois balcons, puisque le séjour et chacune des deux chambres disposent de leur propre espace extérieur.
L'appartement se compose d'un séjour de 26 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing d'environ 3 m².
Côté Est, les pièces profitent d'un recul par rapport aux commerces situés en rez-de-chaussée et donnent sur un environnement urbain aménagé, avec notamment des espaces dédiés aux mobilités douces ainsi qu'une rue végétalisée. Côté Ouest, les ouvertures donnent sur le jardin intérieur de la résidence.
L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. La cloison entre la cuisine et le séjour peut notamment être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 35 m², plus ouvert et convivial.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, avec la place Saint-Fargeau et ses commerces, cafés et brasseries à proximité immédiate, ainsi que les nombreux commerces et services de l'avenue Gambetta.
Côté transports, vous bénéficiez notamment des stations Saint-Fargeau (ligne 3 bis), Télégraphe (ligne 11) et Gambetta (ligne 3), ainsi que du tram T3b ? Adrienne Bolland et des bus 61, 64 et 96.
Les atouts : 75,84 m², 3 pièces , 2 grandes chambres , traversant Est/Ouest , 3 balcons séjour de 26 m² , jardin intérieur , ascenseur , dressing d'environ 3 m² ,beau potentiel d'aménagement.
Bonus : DPE avec Confort d'été BON ( rare ) : bonne inertie du logement, logement traversant, fenêtres équipées de volets extérieurs pour faire face aux périodes de canicule
DPE : E
Chauffage collectif
Charges de copropriét
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