Maison à vendre Saint-avit-saint-nazaire 5 pièces 78 m2 Gironde (33220) - 160000 €
vente maison 5 pièces 78 m² 3 chambres région Gironde
160 000 €
Description
Édifiée dans les années 1975 cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se distingue nettement des biens de la même génération par le niveau et la qualité de ses équipements.
Outre un cellier de 24 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les menuiseries d'origine ont été intégralement remplacées par des huisseries PVC double vitrage à commande électrique. Les volets sont électriques et alimentés par panneaux solaires et la baie vitrée du salon est équipée d'un store-banne électrique, un niveau de confort et d'automatisation rarement rencontré sur ce type de construction.
Côté technique, l'isolation a été entièrement refaite en 2020 , et la toiture reprise en 2022. L'assainissement est assuré par une micro-station récente, le chauffage est au gaz de ville, et la propriété bénéficie en complément d'un puits.
A l'extérieur, un terrain clos de 1 500 m² accueille un carport pour deux voitures ainsi qu'un abri de jardin.
Un bien qui se démarque par son état et par des prestations très supérieures à ce que l'on trouve habituellement sur des maisons de cette époque de construction : Idéal pour une installation sans travaux à prévoir.
Ce bien est au prix de 160.000 euros les honoraires étant à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Attention au coup de coeur
DPE de classe D. - GES de classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELETRAIN Jean Marie, au 0638026955 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
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