Maison à vendre Saint-eloi 5 pièces 195 m2 Nievre (58000) - 295000 €
vente maison 5 pièces 195 m² 3 chambres région Nievre
295 000 €
Description
Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Nevers, découvrez cette maison d'architecte construite en 1975, offrant 193 m2 habitables, de beaux volumes et une construction de qualité.
Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace vestiaire et WC indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, espace douche et WC.
A l'étage, la maison propose une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une grande mezzanine composée de plusieurs espaces permet d'imaginer deux
à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Un sous-sol intégral d'environ 140 m2.
Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation, une petite chambre, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'une grande salle d'environ 45 m2.
Un garage avec accès direct à la maison et un abri extérieur d'environ 48 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble.
La propriété est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 5 610 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un environnement agréable et préservé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement
recherché aux portes de Nevers.
Une maison familiale de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités.
Prix : 295000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022
