Appartement à vendre Menton 2 pièces 40 m2 Alpes Maritimes (06500) - 245000 €

Description

MENTON Val du Borrigo- LE VIRGILE I - 2 PIÈCES BALCON - PISCINE - CAVE- GARAGE en supplément Au sein de la résidence Le Virgile I, découvrez ce 2 pièces de 40,04 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 18 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de près de 14 m² avec grand placard de rangement, d'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 10,42 m², véritable prolongement de la pièce de vie permettant d'aménager confortablement un espace repas et détente. Exposé Ouest, au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage, volets électriques et store extérieur électrique. La résidence bénéficie également d'une très belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat mentonnais. En SUS garage fermé (valeur 40 000E, 150E en location). Les charges de copropriété sont d'environ 100 E par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la piscine. Vendu meublé ou vide. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur, d'une exposition Ouest et de prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Equipements, Armoire réfrigérateur/congélateur. Réfrigéateur bas, four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave linge et lave vaisselle. chauffe-eau -5ans Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 E. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 E et 787 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans vo

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour17 m²
• Construction1994
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19376917 - 3011445320
• Publiée le19/09/2026
• Modifiée le11/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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