Maison à vendre Marlens 7 pièces 600 m2 Haute savoie (74210) - 240000 €
vente maison 7 pièces 600 m² région Haute savoie
240 000 €
Description
MARLENS VAL DE CHAISE 74210 ? 600 m² ENVIRON DE VOLUMES A RÉINVENTER GRANGE DE CARACTÈRE + TERRAIN POSSIBLE 240 000 euros Exclusivité
Vous recherchez un bien avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel de transformation
Cette ancienne grange située à Marlens Val-de-Chaise, développe environ 600 m² de surface sur plusieurs niveaux, avec près de 350 m² au sol.
Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet atypique qu'à un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant créer un lieu mêlant activité et habitation.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI SE PRÊTE A DE MULTIPLES PROJETS
Le niveau inférieur offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts pouvant être conservés dans leur esprit actuel ou totalement repensés.
Plus de 100 m² : vaste espace pouvant accueillir stationnement, stockage, atelier ou espace technique.
Environ 80 m² d'atelier : un véritable espace de travail pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, un showroom, un atelier créatif ou encore un espace événementiel selon votre projet.
Environ 40 m² supplémentaires : idéal pour créer des bureaux, une activité libérale, un espace de coworking ou une pièce complémentaire à l'activité.
Environ 30 m² : salle de sport, espace détente, salle de jeux, atelier créatif? à imaginer selon vos envies.
L'ensemble permet ainsi d'envisager un rez-de-chaussée à l'esprit atelier, conservant le caractère et les volumes du bâtiment.
A L'ÉTAGE : LE POTENTIEL D'UNE VÉRITABLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE
Les volumes situés à l'étage et dans les combles offrent une importante capacité d'aménagement.
Selon les autorisations d'urbanisme et la faisabilité technique, plusieurs scénarios peuvent être étudiés :
Créer un grand loft ou une habitation atypique
Aménager plusieurs appartements
Imaginer des logements destinés à la location
Créer des gîtes ou hébergements touristiques
