Maison à vendre Saint-antoine-de-breuilh 7 pièces 180 m2 Dordogne (24230) - 159600 €

Description

Bâtie en 1852 au coeur de Saint-Antoine-de-Breuilh, sur un terrain de 583 m², cette maison en pierre s'organise autour d'une pièce de vie hors norme d'environ 70 m², dotée d'une belle cheminée en pierre, et prolongée par un préau attenant de même surface - un vrai potentiel pour qui cherche un atelier, un espace de stockage et/ou un lieu d'exercice professionnel à domicile, en plus d'un usage classique en séjour. Avec près de 180 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de cette grande pièce, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée elle aussi d'une cheminée d'appoint, d'une pièce actuellement utilisée en bureau et pouvant aisément faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage dessert trois chambres par un palier central, complétées d'une seconde salle d'eau avec WC. Des combles d'environ 20 m² offrent une réserve d'aménagement supplémentaire. Un garage double, accessible depuis la rue comme depuis le terrain, complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux systèmes air/air assurant chauffage et climatisation, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage à commandes électriques, installées en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits. La Taxe foncière est de 560 euros en 2026. Cette ancienne école communale est une opportunité rare pour qui cherche un lieu d'exercice professionnel à domicile, lumineux, calme et plein de charme. Ce bien est au prix de 159.600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELETRAIN Jean Marie, au 0638026955 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monét

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Terrain583 m²
• DPED
• GESB
• Référence19378627 - 464722JEMD
• Publiée le21/09/2026
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