viager maison 12 pièces 155 m² 7 chambres région Morbihan
80 000 €
Description
SAINT-AVÉ (56890) - Maisons de caractères proche du centre bourg
Modalités financières :
Homme de 73 ans - Femme de 71 ans
Bouquet : 80 000 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 747 euros, indexée annuellement selon l'indice de référence prévu au contrat
Valeur vénale du bien : 500 000 euros
Taxe foncière : 2 600 euros
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Avé, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 300 m².
Un ensemble offrant différentes possibilités d'évolution à terme : résidence principale, projet familial, création de logements locatifs ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Maison 1 - 40 m2 environ
Rez-de Chaussée :
Une pièce de vie (Cuisine / Séjour), une chambre, un salon
A l'étage :
Mezzanine, salle de bains
Maison 2 - 115 m2 environ
Rez-de Chaussée :
Séjour avec un espace cuisine, salle d'eau avec wc, trois chambres, un local, un préau, une remise
Etage :
2 appartements, chacun comprenant deux chambres une salle de bains et wc
Les extérieurs
La propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de 1 300 m², entièrement clos, comprenant :
- Plusieurs espaces de stationnement et carports
- Un potager
- Des espaces verts (Fleurs buissons, arbres d'ornements)
- Une mare destinée à la récupération des eaux
Un ensemble à potentiel
Par sa configuration, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial, avec plusieurs bâtiments et espaces pouvant être exploités ou réaménagés selon le projet de l'investisseur.
Une propriété atypique à proximité du centre de Saint-Avé, offrant à terme différentes possibilités d'exploitation et de valorisation.
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 /m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900
