Maison à vendre Boursay 8 pièces 202 m2 Loir et cher (41270) - 290000 €
vente maison 8 pièces 202 m² 6 chambres région Loir et cher
290 000 €
Description
Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette très belle longère (ancien corps de ferme), de 202 m² sur un terrain de 9051 m² et située à Boursay (41), dans un cadre bucolique et champêtre, à l'abri des regards. La structure des bâtiments de la propriété est composée d'une partie principale en murs de moellons et d'une dépendance annexe de 55 m², pouvant servir de gîte une fois aménagée.
Cette longère comprend au RDC : un salon-séjour (de 49.60 m²), une chaufferie (comprenant une chaudière fuel qui sert de relais au poêle bouilleur en cas de grands froids) (de 9.70 m²), une buanderie-arrière-cuisine (de 13.70 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.20 m²), un dégagement, une salle de bains avec chambre 1 (de 22.20 m²) et un grand atelier (de 51.90 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (avec pignon vitré)(de 29.60 m²), une chambre 3 (de 19.30 m²), un palier (bureau) (de 14.80 m²), un palier avec salle d'eau (de 14.80 m²), une chambre 4 avec salle de jeux (de 18.90 m²), une chambre 5 (de 7.60 m²) et une chambre 6 (de 7.60 m²).
MON AVIS : il s'agit d'un endroit charmant à l'abri des regards. Tout est calme ici et surtout tout est dans un état impeccable. Vous êtes dans un endroit bucolique par excellence. La bâtisse date du 18ème pour une partie et 19ème pour l'autre partie. La bâtisse dispose de murs en pierre de taille et moellons. Huisseries ALU doubles-vitrages. Volets bois. Système de chauffage : Poêle à bois (bouilleur bûches) installé en 2018 en cascade avec des panneaux solaires thermiques et une chaudière fioul. Le système d'eau chaude sanitaire est combiné au système de chauffage, contenance ballon 150 L. La maison est orientée plein-sud. Fosse septique. Taxe foncière : 1.350 euros. Toiture en tuiles de pays.
MON CONSEIL : ce peut être une résidence secondaire exceptionnelle pour des Parisiens. Le grand terrain de 9051 m² et sa dépendance de 55 m² (isolée, avec un toit en bac acier couleur brique ne
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