Maison à vendre Nogent-sur-vernisson 6 pièces 119 m2 Loiret (45290) - 169000 €

Description

Nogent-sur-Vernisson Dans un domaine boisé, pavillon de 1983 comprenant de plain-pied : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (10.4 m²) donnant sur le séjour avec cheminée insert (31 m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin. Le couloir dessert une première chambre avec lavabo et douche, ainsi que des placards, une seconde chambre sur le même modèle (douche, lavabo et placards) et la troisième, également équipée de placards, dispose d'un accès à une salle de bains et wc. Cette même salle de bains est également accessible du couloir. Deuxième wc séparés. Cuisine d'été et une partie cellier. Un escalier mène à l'étage pour offrir une 4ème chambre, puis un grenier non utilisable (laine de roche au sol et charpente croisée). Chauffage électrique, cheminée insert, double vitrage bois et raccordé au tout-à-l'égout. Vous en voulez encore ? une véranda pour entrer dans la maison, un grand (et haut : porte de 2,5 m) de hauteur sur 5.4 de largeur) garage (36 m²) avec du stockage et deux ateliers (9 m² chacun), un appentis extérieur de 21 m² avec dalle béton.... et pour finir : deux portails pour rentrer les voitures à l'avant ou à l'arrière du terrain. BUDGET : 169 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAGUT Daphné, au 0684599516 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAGUT Daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Contin

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction1983
• Terrain1992 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19379750 - 465592DMON
• Publiée le22/09/2026
• Modifiée le26/09/2026
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