INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2028 - Rentabilité brute 6,35 %
Vous recherchez un investissement en LMNP dont la gestion locative est assurée par un exploitant ? Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 de 19,50 m², situé au 7e étage de l'Hôtel Belambra Les Bruyères, aux Menuires, sur la commune des Belleville.
Le bien est loué à Belambra Clubs dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 avril 2028.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC. Il bénéficie de la jouissance exclusive d'un balcon.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- Loyer annuel HT : 3 555,10 E par an, soit 296,26 E par mois ;
- Taxe foncière : 253 E par an ;
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 71 E ;
- DPE : D
POINTS FORTS
- Bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- Gestion assurée par l'exploitant ;
- Réductions sur le catalogue Belambra selon les conditions de la grille propriétaires annuelle ;
- Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Situé dans le quartier des Bruyères aux Menuires, au coeur du domaine des 3 Vallées, l'Hôtel Belambra Les Bruyères est un établissement de tourisme 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement au pied des pistes et d'une vue panoramique sur les montagnes. Les chambres disposent notamment d'un balcon selon leur catégorie.
L'établissement propose des services adaptés aux séjours à la montagne : petit déjeuner inclus, bar avec cheminée et terrasse, espace bien-être avec sauna et hammam, wifi, bagagerie, local à skis avec casiers individuels et navette gratuite dans la station.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 1959, Belambra est une marque emblématique des clubs de vacances en France. Le groupe exploite une cinquantaine de résidences dans des destinations recherchées, représentant environ 40 000 lits et 9 100 logements. Son pos
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
SDB1
Construction1988
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence19380047 - 4232-FOROM
Publiée le22/09/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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