Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 68 m2 Bouches du Rhone (13009) - 476000 €
vente appartement 4 pièces 68 m² 2 chambres région Bouches du rhone
476 000 €
Description
**** DISPONIBLE ****
Imaginez votre quotidien baigné de lumière dans ce lumineux appartement perché au dernier étage d'une résidence récente et moderne au c?ur du quartier prisé du Cabot à Marseille 9ème. Une opportunité rare d'acquérir un bien à l'efficacité énergétique exemplaire (DPE A/GES A) et aux prestations standing
Cet appartement jamais occupé est une vraie opportunité.
L'espace de vie s'articule autour d'un salon séjour ouvrant sur une spectaculaire terrasse plein ciel de 83m² exposée sud offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat marseillais. Deux chambres confortables de 14m² et 10m² accompagnées d'un bureau de 9m² s'ajoutent à une salle d'eau de 3.7m² et un couloir de 6m². La climatisation réversible individuelle, le double vitrage avec volets électriques, la porte blindée et la fibre optique garantissent un confort optimal et une sécurité sans faille. La résidence construite en 2025, dispose d'un ascenseur et d'un interphone et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 180E pour ce bien et une taxe foncière dont ce vous serez exonérées jusqu'en 2027.
Situé dans un environnement sans vis à vis, cet appartement à Marseille 9ème bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un espace de vie à quelques pas du village du Cabot.
Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous au Cabot.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur .
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1E et 396E.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du
