Maison à vendre Asserac 3 pièces 74 m2 Loire atlantique (44410) - 213500 €
vente maison 3 pièces 74 m² 2 chambres région Loire atlantique
213 500 €
Description
Au calme d'une impasse, en plein coeur du bourg d'Assérac, cette maison de 2006 n'attend que votre touche personnelle.
Ici, tout se fait à pied : commerces, services et écoles sont à deux pas. Et quand l'envie de large vous prend, les premières plages sont à 10 minutes seulement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre avec placard et une salle d'eau et WC complètent ce niveau : on peut donc vivre de plain-pied dès l'emménagement.
A l'étage, une mezzanine ouverte sur une seconde chambre, un WC et un espace prêt à accueillir votre future salle d'eau (ou tout autre projet : bureau, dressing, coin détente?).
Et ce n'est pas tout : un grenier aménageable, accessible depuis l'étage ou depuis le garage, vous offre un potentiel de surface supplémentaire pour agrandir la maison à votre rythme.
Accolé à la cuisine, le garage apporte du rangement et de la praticité au quotidien.
Le tout sur un terrain clos de 518 m², pour profiter du jardin en toute tranquillité : jeux d'enfants, potager, terrasse, barbecues d'été...
Construite en 2006, la maison offre une base saine et des volumes bien pensés. Un rafraîchissement lui donnera une seconde vie, à votre goût et à votre budget. C'est l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, sans repartir de zéro.
Idéale pour un premier achat, une famille, une résidence principale ou secondaire à quelques minutes de la mer.
Contrôle d'assainissement réalisé en février 2026 : installation conforme et sans travaux.
Bonne nouvelle : des devis sont déjà réalisés pour les travaux de rafraîchissement. Vous savez dès la visite à quoi vous attendre, et vous pouvez construire votre plan de financement en toute sérénité.
Prix : 213 500 euros HAI dont 4,15 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 205 000
