A deux pas de la place Carnot, au coeur de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, découvrez cet immeuble en pleine propriété d'environ 166 m², réparti sur quatre niveaux.
Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et valoriser, bénéficiant d'un emplacement central particulièrement intéressant pour développer un projet locatif.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée ? environ 40 m² : espace pouvant accueillir un bureau, un commerce ou une profession libérale.
1er étage environ 42 m² : plateau de type studio bis.
2e étage environ 42 m² : plateau de type studio bis.
3e étage ?environ 42 m² : plateau de type studio bis.
Les plateaux sont livrés nus et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les espaces en fonction du projet envisagé.
Par sa configuration et sa situation en centre-ville, cet immeuble présente différentes possibilités d'exploitation, notamment en location traditionnelle, meublée, colocation ou location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
A prévoir : budget travaux, rénovation des parties communes et menuiseries actuellement en simple vitrage bois.
L'immeuble dispose actuellement d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique.
Une déclaration préalable est en cours concernant la vitrine du local, la porte d'entrée de l'immeuble et le ravalement de façade, avec rénovation totale prévue pour ces trois postes.
Taxe foncière : 1280 euros
Un bien offrant un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative, dans un secteur recherché du centre de Carcassonne, à proximité immédiate de la place Carnot, des commerces et des commodités.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] eu
