Maison à vendre Villecroze 6 pièces 396 m2 Var (83690) - 659000 €
vente maison 6 pièces 396 m² 4 chambres région Var
659 000 €
Description
A la sortie du village de Villecroze, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 143 m2 habitables dévoile un potentiel rare. A deux pas de superbes sentiers de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et confort.
Actuellement organisée en deux appartements T3 indépendants, la propriété peut aisément retrouver sa configuration d'origine en une seule et vaste maison familiale. Cette modularité offre un potentiel remarquable : habitation principale, gîte, accueil de la famille, ou double logement pour une vie intergénérationnelle.
Les combles, entièrement aménageables , constituent un atout majeur : volume, charme, poutres, lumière, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un étage supplémentaire.
Un bien idéal pour une grande famille souhaitant de l'espace, un projet de gîte ou de location saisonnière, ceux qui veulent recevoir confortablement amis et proches.
Description des deux espaces d'habitation :
T3 n°1 : L'entrée se fait par une véranda de 18m2 baignée de soleil, très lumineuse. Elle nous amène vers la pièce à vivre de 40m2 avec sa cuisine ouverte et une grande cheminée. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
T3 n°2 : Un bel espace de 36m2 avec une cuisine lumineuse et une pièce à vivre avec un poêle à bois. Le couloir dessert les deux chambres, la salle de bain et les WC.
Extérieurs :
Le terrain de 1653 m2, entièrement arboré et agréable en toute saison, offre une belle piscine entourée de ses espaces d'été, plusieurs remises discrètes pour le rangement, un potager soigné ainsi qu'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Malgré la proximité de la route, la propriété bénéficie d'une quiétude remarquable : un véritable cocon préservé.
Atout rare ! revenu locatif assuré !
Attenant à la maison, mais totalement invisible depuis la propriété, se trouve un local commercial de 253 m2 (dont 35 m2
