vente appartement 3 pièces 45 m² 2 chambres région Gironde
159 500 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.
Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Accolée au Golf du Bassin d'Arcachon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des prestations de qualité : piscine extérieure, espaces verts paysagers, terrasse ensoleillée, terrain de jeux pour enfants...
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes en voiture des plus belles plages de l'Océan Atlantique, des pistes cyclables et des célèbres cabanes ostréicoles du Bassin. De plus, le centre-ville et les commerces de proximité se trouvent à 10 minutes. La majestueuse Dune du Pilat et le c?ur d'Arcachon sont quant à eux accessibles en moins de 30 minutes de voiture.
Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :
- Entrée
- WC indépendant
- Salle de bains
- Deux chambres
- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon
Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.
Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
CopropriétéOui
Référence19381923 - CP-GUJAN-23
Publiée le23/09/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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