Appartement à vendre Bourges 2 pièces 45 m2 Cher (18000) - 88000 €
vente appartement 2 pièces 45 m² région Cher
88 000 €
Description
Idéal investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 45,61 m² au 2ème et dernier étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Bourges, à proximité du plan d'eau du Val d'Auron.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking.
Actuellement loué, date de fin de bail 21/06/2029.
L'acte de vente définitif ne pourra pas être signé avant le 02/08/2027 pour des raisons fiscales.
o Loyer mensuel : 481E / mois soit 454E HC + 27E de charges locatives
o Rentabilité : 6,57% brute
o Charges de copropriété : 52E / mois
o Eau chaude et chauffage individuels au gaz
o Taxe foncière : 900E / an (dont 160E de TEOM remboursée par le locataire)
o DPE : C
o Nombre de lots : 83
o Honoraires charge vendeur
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2012
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19381990 - 4231-FOROM
Publiée le23/09/2026
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