Commerce à vendre Grimaud 250 m2 Var (83310) - 274000 €
vente commerce 250 m² région Var
274 000 €
Description
À CÉDER - RESTAURANT AVEC LICENCE IV À PORT-GRIMAUD
Sur une place bénéficiant d'une forte visibilité, découvrez ce restaurant exploité dans un environnement privilégié de Port-Grimaud, avec une clientèle locale importante complétée par une forte fréquentation saisonnière.
L'établissement comprend environ 100 m² de locaux et trois terrasses totalisant environ 150 m², dont une côté port et une côté place.
LES POINTS FORTS
o Licence IV
o Trois terrasses distinctes
o Salle intérieure de 12 couverts
o Cuisine professionnelle entièrement équipée
o Quatre stationnements privatifs
o Stationnements complémentaires à proximité
o Loyer mensuel : 4 000 E net
o Ticket moyen : 60 E TTC
o Chiffre d'affaires 2025 : 390 000 E HT
o Bail commercial 3/6/9 renouvelable en décembre 2030
o Tout commerce autorisé, sous réserve des autorisations usuelles
L'établissement est actuellement exploité de manière saisonnière, avec des horaires volontairement limités. Il présente ainsi plusieurs leviers de développement : petits-déjeuners, service continu, bar l'après-midi, afterworks, soirées thématiques, brunchs, activité de traiteur, cave à vins ou épicerie fine.
Une cave à vin dédiée peut également être acquise en complément du fonds de commerce.
L'affaire conviendra à un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer un nouveau concept dans un secteur recherché du golfe de Saint-Tropez.
Le cédant reste ouvert à une discussion raisonnable sur les conditions de cession, dans le cadre d'une proposition sérieuse et d'un projet de reprise solidement financé.
Dossier complémentaire et visite sur demande.
Contactez-moi directement afin d'échanger sur votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 274 000 E
Prix de cession hors honoraires d'agence : 254 900 E
Honoraires d'
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