Prestige à vendre Nerac 8 pièces 334 m2 Lot et garonne (47600) - 459000 €
vente prestige 8 pièces 334 m² 4 chambres région Lot et garonne
459 000 €
Description
Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le Secteur Néracais.
je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du XVIIIe siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé.
Les espaces de vie (Rez-de-chaussée) :
- hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives.
-Réception et Convivialité : Salon sublimé par son cantou d'origine et son espace TV, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines.
-Espaces techniques : buanderie avec salle d'eau, WC invités, chaufferie.
-Potentiel d'agrandissement : une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou Gîte).
L'espace nuit et loisirs (Étage) :
-Suite parentale : espace d'exception avec sa salle d'eau mixte (douche et baignoire) privative.
-Chambres : deux belles chambres avec placards intégrés, plus une quatrième chambre de caractère dotée de sa mezzanine.
-Salles d'eau : une grande salle d'eau indépendante avec WC + WC indépendant.
-Espaces d'exception : deux vastes pièces de loisirs indépendantes (salle de billard, cinéma, sport ou bureau) complétées par une pièce de stockage.
L'extérieur et Équipements de confort
-Extérieurs : un vaste terrain enherbé de plus de 5 300 m², offrant un cadre aéré, sans vis-à-vis direct, et une liberté totale d'aménagement (projet paysager, grande piscine, terrasses).
-Confort thermique et Isolation : chauffage central performant par chaudière à granulés (pellets), menuiseries entièrement rénovées en double vitrage alu et PVC.
Les plus du bien :
-Rénovation d'architecte mêlant pierres apparentes, charpen
