Maison à vendre Lamagdelaine 4 pièces 120 m2 Lot (46090) - 346500 €
vente maison 4 pièces 120 m² 3 chambres région Lot
346 500 €
Description
Joana ALVES et Alain LACAZE vous proposent à la vente cette villa contemporaine de 120m² habitables avec piscine située sur plus de 13 000m² de terrain au calme et sans vis-à-vis à 10 minutes de CAHORS.
Prix : 346 500 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses.
L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc d'environ 13 000m².
La piscine au sel, chauffée, équipée d'un volet roulant est entourée d'une belle plage aménagée.
Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre :
une terrasse en bois orientée nord est et bénéficiant d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants ainsi qu'une terrasse en travertin orientée sud ouest tournée vers la piscine.
Un bien idéal pour profiter de grands espaces, du calme et de la nature, tout en restant à quelques minutes de CAHORS.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2367 euros et 3203 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES Joana, au 0786093984 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES Joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 107507170 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds
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