vente immeuble 14 pièces 260 m² région Pyrenees orientales
525 000 €
Description
ARGELES-SUR-MER ? A 200 M DE LA PLAGE ? IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 5 APPARTEMENTS
Un emplacement recherché, cinq appartements et un véritable potentiel locatif !
A seulement 200 mètres de la plage, côté Centre Plage, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer.
Édifié sur une parcelle de 328 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements indépendants :
1 appartement d'environ 60 m²
4 appartements d'environ 48 m²
5 caves
Une terrasse commune
Possibilité de disposer de 4 à 5 stationnements sur la propriété.
L'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec plusieurs logements permettant de diversifier les revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement très recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Les appartements sont actuellement loués pour certains, avec des loyers autour de 600 euros par mois et par logement, offrant ainsi une base locative intéressante.
La rentabilité est de 5,7% avec 30 000 euros de loyer annuel hors charges (après taxe foncière).
Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, volume, nombre de lots et potentiel locatif.
Pour davantage d'informations sur les revenus, les charges et les possibilités d'exploitation de l'ensemble, contactez-moi pour un dossier complet.
Prix : 525 000 Euros HAI. Honoraires de 25 000 euros TTC (soit 5%) à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur.
Une procédure en cours.
Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dan
