Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 5 pièces 90 m2 Bouches du Rhone (13003) - 255000 €

Description

Appartement entièrement rénové, situé au 2 étage sur 3, actuellement exploité en colocation et générant 2 150 euros par mois net de charges, soit 25 800 euros de revenus locatifs annuels. Le bien a été pensé pour optimiser le confort des occupants et la rentabilité locative. Il bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces avec commande indépendante par pièce, du double vitrage et d'une distribution particulièrement adaptée à la colocation. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. L'appartement comprend également une salle de bains commune avec douche, meuble vasque, toilettes et sèche-serviettes. Un toilette indépendant est présent en dehors de toute salle d'eau et salle de bains, pour garantir un grand confort au sein de la colocation. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec : four traditionnel ; micro-ondes ; plaque à induction ; hotte aspirante ; lave-vaisselle ; lave-linge ; réfrigérateur avec compartiment congélateur ; nombreux rangements. Un grand espace complète l'ensemble pour une grande convivialité dans la colocation, donnant accès à la fois à des repas communs et un grand séjour pour partager les moments de détente conviviaux. LES ATOUTS INVESTISSEUR Revenus locatifs : 2 150 euros / mois net de charges Revenus annuels : 25 800 euros Colocation déjà en place Appartement entièrement rénové Aucuns travaux intérieurs à prévoir Climatisation indépendante dans chaque pièce Double vitrage Deux chambres avec salle d'eau privative Cuisine entièrement équipée Configuration parfaitement adaptée à la colocation L'appartement se situe à proximité de l'Hôpital Européen, des Docks et du centre commercial des Terrasses du Port ; les commerces de proximité et les transports en commun sont tous présents. Nous proposons un investissement locatif clé en main, immédiatement générateur de revenus, adapté à un investisseur

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19383247 - 464752PSGJ
• Publiée le24/09/2026
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