Situé au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante dynamique, immeuble de 298 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel après travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial en très bon état, rénové il y a quelques années. Prêt à être reloué rapidement, il bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un espace parfaitement fonctionnel.
Un bureau, un petit dégagement et une grande réserve complète cet espace.
Étages :
3 appartements à rénover entièrement :
Travaux nécessaires : création des cuisines, salles de bain, WC, et réaménagement complet des espaces.
Accès indépendant déjà existant, desservi par un escalier en place.
Informations techniques :
Toiture en bon état, offrant une base solide pour les rénovations.
Huisseries à remplacer, travaux à prévoir.
Pas de système de chauffage dans les appartements, laissant libre choix pour leur aménagement futur.
Points forts :
Emplacement stratégique : immeuble situé sur une rue commerçante animée, au coeur du centre-ville. Parfait pour attirer des locataires ou acquéreurs.
Local commercial prêt à être reloué pour générer rapidement un revenu. Anciennement loué 1200 euros/mois (bail terminé).
Taxe foncière : 2736 euros.
Cet immeuble représente un projet à fort potentiel pour les investisseurs, avec une configuration idéale et un emplacement de premier choix. Après travaux, le rendement peut être significatif.
Des aides importantes sont disponibles sous certaines conditions.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON, au 0638727788 ou par courriel à
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