Maison à vendre Saint-martin-du-puy 3 pièces 153 m2 Nievre (58140) - 330000 €
vente maison 3 pièces 153 m² 2 chambres région Nievre
330 000 €
Description
A seulement 700 m à pied du magnifique lac de Chaumeçon, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé au coeur du Parc naturel régional du Morvan.
Prix : 330000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Implanté sur environ 4 700 m² de terrain, ce véritable chalet en rondins offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par la nature qui l'entoure.
UN CHALET CHALEUREUX ET SOIGNÉ
Construit en véritables rondins de 16 cm sur sous-sol en pierre, le chalet propose :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative
Un WC indépendant avec lave-mains
Une magnifique terrasse carrelée d'environ 20 m, véritable prolongement du séjour
A l'étage, une mezzanine, idéale pour un petit bureau ou un espace détente, dessert une seconde salle de bains et une belle chambre offrant un agréable espace de repos.
Bois massif, double vitrage, fibre optique : chaque détail contribue au confort et à l'authenticité des lieux.
UN ÉCRIN DE NATURE UNIQUE
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.
Au coeur du parc, un plan d'eau privé de moins de 1 000 m², avec cascade, passerelle et jeux de lumière, compose un décor exceptionnel qui évolue au fil des saisons.
Un lieu rare, propice à la contemplation, aux moments en famille et à une véritable reconnexion avec la nature.
UN POTENTIEL RARE
La propriété bénéficie également d'un garage de 77 m², idéal pour plusieurs véhicules, motos, vélos ou équipements de loisirs.
Autre atout majeur : environ 1 300 m² de terrain constructible avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités selon les règles d'urbanisme : construction, dépendance, projet familial ou valorisation patrimoniale.
UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE A VIVRE
Toiture en ardoise refaite en 2022, assainissement individuel récen
