Maison à vendre Saint-erblon 4 pièces 84 m2 Ille et vilaine (35230) - 215201 €

Description

84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien. À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie. La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate. RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. À vendre sur la commune de Saint-Erblon, terrain constructible de 277 m² idéalement situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Située aux portes de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, Saint-Erblon séduit par sa qualité de vie alliant tranquillité, esprit familial et proximité immédiate des grands axes. La commune bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des zones d'activités et des services de la métropole rennaise. Vous profiterez sur place de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, services médicaux, associations sportives et culturelles, ainsi que plusieurs équipements du quotidien facilitant la vie des familles. Côté scolarité, la commune dispose d'écoles maternelles et primaires, publiques et privées, ainsi qu'un collège à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants. Saint-Erblon bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau STAR de Rennes Métropol

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain277 m²
• Référence19385546 - CDK05-240926
• Publiée le25/09/2026

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