Appartement à vendre Montbrison 3 pièces 62 m2 Loire (42600) - 89000 €

Description

Au sein d'une copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1er étage , offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. De plus à ce bien vient s'ajouter une cave pour plus de confort. Chauffage collectif gaz. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services du quotidien et des transports. Un emplacement pratique et idéal au quotidien. Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d'identifier d'éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges. Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre : -L'isolation des façades par l'extérieur; -L'isolation de la toiture; -Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes; -Le remplacement des portes palières des appartements; -Le remplacement de la VMC. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d'énergie et des charges. Charges trimestrielles : 559.09 E comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..). Taxe foncière 2026 : 422 E et TEOM de 175 E ? Frais de notaire réduits (3 240E au lieu de 8 500E) ? Sans frais d'agence Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Chargé des ventes : Amine MOUJANE 06-59-88-67-87. Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour16 m²
• Construction1970
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19385821 - DFLH-Beauregard-0064
• Publiée le25/09/2026
• Modifiée le06/11/2026

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