Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 2 pièces 25 m2 Paris (75018) - 318600 €
vente appartement 2 pièces 25 m² région Paris
318 600 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de 25,21 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris.
Au c?ur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-C?ur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où se mêlent commerces, restaurants, vie de quartier et transports.
Situé dans une rue pavée à sens unique, peu passante et à l'écart des grands axes, l'appartement profite d'un environnement paisible tout en conservant un accès immédiat aux commodités.
Cette bâtisse datant de la seconde moitié du XIXème siècle a fait l'objet d'une rénovation complète avec un agencement d'un appartement par étage.
Au 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre (sur cour) de 10,17m², une pièce de vie très lumineuse de 11,40m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche de 4,09m² bénéficie d'une fenêtre et intègre les WC.
Les belles finitions de grande qualité, les prestations soignées et récentes et le charme de l'ensemble créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Pour les déplacements, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant les lignes 12 (Lamarck-Caulaincourt) et 14 (Saint-Lazare) sont accessibles à pied.
L'appartement est également vendu avec une cave privative.
Les + du bien
o Environnement calme (rue peu passante)
o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes
o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée)
o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C)
A noter
- Taxe fonciere prévisionnelle : 643,50E
- Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 304,77E
