Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 56 m2 Puy de dome (63000) - 154000 €

Description

Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre confortable Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse Les prestations sont complétées par : Une place de stationnement privative Une cave Un ascenseur Une résidence bien entretenue Les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes. Taxe foncière : 1 444 euros Prix du bien : 154 000 euros HAI Prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur Honoraires de 7 333 euros TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Logement classé : B en DPE Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an. Logement classé: A en GES Emissions de Gaz à effet de se serre: 3Kg CO²/m²/an Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au 0649599472 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 4

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction2005
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19387442 - 464944BCAP
• Publiée le26/09/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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