Maison à vendre Bourg-de-thizy 5 pièces 107 m2 Rhone (69240) - 229000 €
vente maison 5 pièces 107 m² 3 chambres région Rhone
229 000 €
Description
EXCLUSIVITE: A Thizy-les-Bourgs, au coeur du Beaujolais Vert, découvrez cette agréable maison de plain-pied récente, offrant 107 m² habitables, 3 chambres et un terrain clos de 1 100 m².
Atout : un sous-sol semi-enterré d'environ 120 m², comprenant un double garage, un grand atelier, une buanderie et une chaufferie. Un volume rare avec du potentiel.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces. La gare d'Amplepuis, avec ses liaisons TER vers Lyon et Roanne, ainsi que le Lac des Sapins à Cublize, sont accessibles en environ 10 minutes.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend: une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Construite en 2009 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Le terrain de 1 100 m², clos et entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'un puits.
Le sous-sol de 120 m² offre un volume particulièrement appréciable. Il comprend un double garage ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Ses dimensions offrent également un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, selon votre projet.
La propriété comprend également deux garages indépendants, actuellement loués 30 euros chacun par mois, soit 720 euros de revenus locatifs annuels.
Ils peuvent ainsi être conservés comme source de revenus complémentaires ou récupérés pour un usage personnel.
La maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville et d'un portail électrique.
Taxe foncière: 969 euros.
En résumé : une maison de plain-pied de 107 m², 3 chambres, un terrain de 1 10
