GOUVIEUX CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ
Prix : 800 000 euros
Exclusivité! Au coeur de Gouvieux, dans un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé d'un local commercial et de deux appartements.
Un investissement patrimonial permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats*, répartis entre activité commerciale et habitation.
COMPOSITION:
- Rez-de-chaussée ? Restaurant de 143 m²
Local commercial actuellement exploité en restaurant.
- Appartement de 33 m²
Entièrement rénové il y a environ 4 ans et actuellement loué.
- Appartement de 45 m²
Également rénové il y a environ 4 ans et actuellement loué.
45 360 euros DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS
Prix de vente : 800 000 euros
Rentabilité brute : 5,67 %
Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif immobilier déjà exploité au coeur de Gouvieux**, associant emplacement, revenus locatifs en place et diversification des locataires.
Baux, situation locative et dossier complet disponibles sur demande.
DPE [E]. GES [GES C]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Isabelle, au 0621062827 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016
