vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Charente maritime
228 778 €
Description
A proximité immédiate de la gare 5 minutes à pied et du centre de Royan, 10 minutes à pied de la plage.
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62m2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété à faibles charges, idéalement située à proximité de la gare et des commodités, écoles, collèges et lycées.
Entièrement rénové à neuf en 2026, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre.
Il se compose de :
Une entrée desservant les différents espaces.
Une belle pièce de vie avec espace salon.
Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un couloir desservant deux chambres, chacune bénéficiant de rangements.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique, double vitrage PVC neuf, volet roulant électriques, assainissement collectif.
Les atouts
Appartement 3 pièces
Rez-de-chaussée
Rénové à neuf en 2026
Cuisine neuve et équipée
2 chambres avec rangements
WC indépendant
Copropriété à faibles charges : environ 30 euros / mois, soit 360 euros / an
Nombre de lots : 6
DPE : C
GES : B
Emplacement recherché à Royan.
Proche de la gare et des commodités.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à ses faibles charges de copropriété.
A découvrir sans tarder.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 228 778 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCLISSON Romain, au 0667824812 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&#
