location appartement 5 pièces 130 m² 4 chambres région Rhone
2 290 €/mois
Description
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12 RUE D'ARMENIE 69003 LYON - Emplacement idéal au coeur du 3e arrondissement : métro Saxe-Gambetta à seulement 2 min à pied, proche gare Part Dieu, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes.
Au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, situé au 6ème et dernier étage, ce duplex est un bien véritablement rare sur ce secteur.
Vous y trouverez au premier niveau une entrée, une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, refrigérateur) semi-ouverte sur un séjour lumineux avec sa très belle terrasse de 130m2 environ. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
La partie nuit, au niveau inférieur, dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, de trois autres chambres de belle taille, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité de louer un second garage.
Chauffage et eau chaude: gaz individuel
Disponible immédiatement.
Loyer: 2290.06 EUR dont 200 EUR de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 1586 EUR. Loyer de référence majoré : 1898 EUR. Complément de loyer : 192.06 EUR (Terrasse et garage).
Dépôt de garantie : 2090.06 euros. Honoraires à charge locataire : 1430 TTC (11EUR/m2) - dont état des lieux : 393.9 euros TTC (3,03EUR/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
