Maison à vendre Chateaubriant 6 pièces 97 m2 Loire atlantique (44110) - 173250 €

Description

EXCLUSIVITE - Centre Ville de Châteaubriant à proximité des commodités et de la gare SNCF - Maison de 97m² habitables, comprenant une entrée sur dégagement, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, réserve et cave à vin. Un grenier aménageable sous combles, accessible par l'extérieur, offre également un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'un garage et d'un terrain d'une contenance totale de 360 m², 173 250 euros soit 5% TTC (8250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros Hors honoraires. DPE G - GES G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4670 et 6380 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464092NOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobi

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1930
• Terrain360 m²
• Référence19390825 - 464092NOG
• Publiée le28/09/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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