Prestige à vendre Cavagnac 12 pièces 270 m2 Lot (46110) - 575000 €

Description

Amoureux de la pierre et d'histoire, découvrez ce domaine d'exception situé à Cavagnac (LOT), au carrefour des plus beaux villages de France (Collonges-la-Rouge, Turenne, Martel) et à seulement 6 minutes de Meyssac. Offrant 270 m² de surface globale sur un parc paysager de 3 245 m², cet ensemble historique est prêt à poursuivre sa vocation d'accueil (capacité d'environ 20 personnes). L'ensemble s'articule autour d'une cour centrale chaleureuse et chargée de mystère : Un héritage historique unique : La cour abrite une authentique croix templière, témoignant du passé des lieux en tant qu'ancienne maison templière sur la route des pèlerins. Un véritable supplément d'âme et un atout majeur pour l'attractivité touristique du site ! La maison principale (142 m²), dont 50 m² actuellement exploités en gîte. 3 gîtes supplémentaires indépendants en pierre, entièrement rénovés, climatisés, meublés et équipés. Les extérieurs et dépendances : Une belle piscine au sel (10 x 5 m), un ancien lavoir avec fontaine, une laverie, ainsi qu'une grange en pierre et un parking privé offrant un fort potentiel d'évolution (salle de réception, événementiel). Vos avantages exclusifs sur cette propriété : Activité immédiate : L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, vaisselle, linge de maison). Atout fiscal majeur : Situé en Zone FRR, ce bien vous permet, dans le cadre d'une création ou reprise professionnelle, de bénéficier d'exonérations (impôts sur le revenu, taxe foncière, charges patronales - voir conditions gouvernementales). Une opportunité rare d'allier investissement patrimonial, rentabilité et qualité de vie. PRIX DE VENTE : 575 000 euros (Honoraires Charge VENDEUR Inclus) DPE E- GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, con

• Annonce Pro
• Surface270 m²
• Terrain3245 m²
• DPEE
• GESD
• Référence19390837 - 466198RDEL
• Publiée le28/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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