vente prestige 12 pièces 472 m² 8 chambres région Dordogne
584 800 €
Description
Maison de maître de 1904, 8 chambres, gîte, grange, pigeonnier, parc de 1,25 ha en bord de rivière ? Daglan, 26 min de Sarlat
Au coeur du village de Daglan, dans le Périgord Noir, à 20 minutes au sud de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère rare réunit une maison de maître de 1904, une maison d'amis et plusieurs dépendances. Elle est implantée dans un parc arboré d'environ 1,25 hectare en bord de rivière, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied.
On y entre par une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre de taille. Une allée traverse le parc jusqu'à la rivière : le cadre est calme, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant au village.
La maison de maître (238 m²)
Construite en pierre de taille et moellons, elle offre de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond.
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², bibliothèque pouvant devenir une suite parentale de plain-pied, grande cuisine de campagne indépendante, salle d'eau et accès à la terrasse.
1er étage : 4 chambres de 11 à 31 m², dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau.
2e étage : grand grenier aménageable sous charpente traditionnelle.
Sous-sol : caves sous toute la maison, idéales comme cave à vin ou espace de stockage.
La maison d'amis (234 m², à rénover)
Elle comprend 4 chambres, un salon, une terrasse, une cave et un local. Une pièce en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. Elle convient à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une galerie, un atelier, un cabinet de profession libérale, ou à l'accueil de la famille.
Dépendances
Grange en pierre d'environ 110 m² au sol, avec combles aménageables : atelier, garage pour collection de voitures ou salle de réception
Abri couvert de 34 m² attenant
Pigeonnier en pierre
Remise de 13 m² en bord de rivière
Rénovation énergétique
Pour mettre la maison de maître aux standards de confo
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