Viager Maison Saint-hilaire-de-brethmas 6 pièces 158 m2 Gard (30560) - 84000 €

Description

Superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas. Proximité immédiate d'Alès. VENTE EN VIAGER OCCUPEE AVEC RESERVE DE DROIT D USAGE ET D HABITATION SUR 1 TETE FEMME - 77ans VALEUR VENALE : 410.000 euros BOUQUET FAI : 84.000 eurosTTC RENTE MENSUELLE : 1.010 euros Revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 20% Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux. En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant. Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2. Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes. Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons. Climatisation réversible, portail électrique et portillon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6% de la valeur vénale). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BATTUT Cyril, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BATTUT Cyril, ag

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction2010
• Terrain880 m²
• Référence19390988 - 464581BAT
• Publiée le28/09/2026
• Modifiée le01/10/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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