Appartement à vendre Toulon 2 pièces 41 m2 Var (83000) - 162900 €
vente appartement 2 pièces 41 m² région Var
162 900 €
Description
Au fond d'une impasse, dans l'environnement résidentiel et paisible de Vert Coteau, découvrez cet appartement T2 de 40,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une ancienne maison divisée en deux habitations.
Le bien bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, au calme, dans un environnement composé essentiellement de maisons basses, avec une véritable ambiance de petit village.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce supplémentaire de 4,64 m² avec fenêtre, actuellement aménagée en dressing, pouvant évoluer en bureau ou espace nuit pour un enfant.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée depuis 2021.
Le séjour et le balcon de 10,35 m², tous deux exposés plein sud, profitent d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Un véritable espace extérieur permettant d'installer table et chaises et de profiter pleinement des beaux jours.
Sans appartement au-dessus, ce premier et dernier étage offre une configuration agréable et une certaine indépendance. L'appartement dispose de son escalier privatif, ainsi que de la jouissance privative de son balcon.
Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie de la fibre. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2025.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans charges courantes de copropriété et sans procédure en cours.
L'espace extérieur commun permet de stationner motos, scooters et vélos directement dans la propriété. Le bien ne dispose pas de place de stationnement privative pour une voiture.
L'école maternelle Vert Coteau et l'école primaire des Trois Quartiers sont à proximité immédiate. Boulangerie et commerces de La Loubière sont également facilement accessibles.
Un appartement qui se disti
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