Maison à vendre Saint-pompont 5 pièces 171 m2 Dordogne (24170) - 390000 €
vente maison 5 pièces 171 m² 3 chambres région Dordogne
390 000 €
Description
Maison ancienne de caractère, 3 chambres, grand séjour de 60 m², grangette, garage, vue campagne à Saint-Pompont, Périgord Noir
A Saint-Pompont, dans le pays de Belvès, au coeur du Périgord Noir, cette maison ancienne de caractère est lumineuse et en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle s'étend sur trois niveaux et est desservie par une petite route en impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis de circulation. Elle est idéale pour une retraite au calme, une résidence secondaire ou une maison de famille.
Rez-de-chaussée : on y accède par un bel escalier extérieur et une grande terrasse orientée plein sud. Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 60 m² avec cheminée, qui offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée.
Combles aménagés : une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et parquet vitrifié, qui peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un atelier.
Rez-de-jardin : trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains avec WC, et la troisième dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une buanderie donne accès au garage attenant.
Caractère : lucarnes d'origine typiques du Périgord et escalier à balustrade. La maison est entourée de terrasses et accompagnée d'une grangette.
Terrain : 12 242 m². Surface : 171 m². Chauffage: Electrique et poêle à bois . Assainissement : Fosse sceptique.
A proximité :
Saint Pompont à 4 min, avec supérette et pharmacie
La vallée de la Dordogne et ses châteaux à 17 min
Sarlat à 30 min, Gourdon à 35 min
Taxe foncière : 1 131 euros.
DPE : D (228 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an).
Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 130 euros et 4 300 euros par an, établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 390 000 euros, honoraires de 3,72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000 euros hors
