Maison à vendre Dax 3 pièces 69 m2 Landes (40100) - 140000 €

Description

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ? PAS DE CHARGES PAS DE COPROPRIÉTÉ Sur la commune de Gamarde-les-Bains, à seulement 10 minutes de Pontonx-sur-l'Adour, 5 minutes de Hinx et Montfort-en-Chalosse, et 20 minutes de Dax, découvrez cette petite maison composée de deux appartements indépendants, située dans un village disposant d'une épicerie, d'une école et d'un cabinet médical. Sans copropriété et sans charges, cet appartement offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie faisant office de salon ,une cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse d'environ 24 m² avec accès au petit jardin. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou salle à manger . L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'au et un wc séparé. Vous disposez également d'une mezzanine, qui offre la possibilité d'être doublée en surface afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement appréciable. Les atouts : Pas de charges de copropriété,Petite maison composée de 2 appartements Terrasse d'environ 24 m²,Petit jardin Mezzanine avec potentiel d'agrandissement 2 caves Double vitrage PVC (sauf 1 fenêtre) Chauffage électrique Assainissement collectif Potentiel locatif 750 euros mensuel Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat. A découvrir sans tarder ! PRIX DE VENTE FAI 140 000 DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patri

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Terrain167 m²
• DPED
• GESB
• Référence19391998 - 463870PAMO
• Publiée le29/09/2026
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