Maison à vendre Ouveillan 5 pièces 118 m2 Aude (11590) - 100000 €
vente maison 5 pièces 118 m² 3 chambres région Aude
100 000 €
Description
OUVEILLAN, coeur de village : MAISON DE 118 M² avec GRANGE - GARAGE DE 160 M² et GRENIER AMÉNAGEABLE
Cyril Galera vous propose, au coeur du village d'Ouveillan, cette maison de 118 m² habitables comprenant 5 pièces et 3 chambres.
A rénover, elle se distingue par son fort potentiel d'aménagement : elle bénéficie d'un grenier de 67 m² ainsi que d'une grange-garage attenante développant environ 160 m² sur deux niveaux.
Un bien idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de création de surfaces habitables supplémentaires.
LOCALISATION
- La maison est située au coeur d'Ouveillan, à moins de 5 minutes à pied des principales commodités dans le centre : mairie, école, transports, épicerie, boucherie, restaurant, marché, coiffeur, cinéma et salle des fêtes...
- Le village dispose en plus d'une zone commerciale avec pharmacie, docteurs, supermarché, pizzéria, etc...
- Ouveillan, charmant village vigneron est situé sur une colline, à environ :
-- 15 minutes de Narbonne ;
-- 30 minutes de Béziers ;
-- 45 minutes des plages.
COMPOSITION DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ;
- Cuisine ;
- Salle à manger ;
- Salon ;
- Salle d'eau ;
- WC.
Etage 1 :
- 3 chambres ;
- WC indépendant.
Grenier :
- 67 m², avec une dale en béton, offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
GARAGE-GRANGE ATTENANT
La grange offre deux niveaux d'environ 80 m² chacun :
- Rez-de-chaussée : un vaste garage avec une hauteur sous plafond de 4m30;
- Etage 1 : vaste « grenier » avec une hauteur sous toiture comprise entre 3m à 6m.
LES ATOUTS
- Emplacement central dans le village ;
- Accès par deux rues ;
- 118 m² habitables ; 3 chambres
- Fort potentiel d'aménagement et d'espace supplémentaire : grenier de 67 m². Grange-garage d'environ 160 m² sur deux niveaux ;
TRAVAUX
- Maison de 118 m2 : toiture en bon état; travaux d
