Maison à vendre Massignieu-de-rives 4 pièces 90 m2 Ain (01300) - 269000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Ain
269 000 €
Description
Un cadre champêtre avec vue sur la Dent du Chat
À Massignieu-de-Rives, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain de 1 300 m², dans un environnement calme et champêtre, sans nuisance particulière signalée.
L'école maternelle et primaire se trouve dans le village. Belley, où sont situés le collège et le lycée, est à environ 10 minutes. La gare de Culoz est à environ 15 minutes. Chamnord, à Chambéry, se rejoint en environ 35 minutes et Annecy en environ 50 minutes.
Un terrain avec jardin exposé au sud
Entièrement constructible, la parcelle est rectangulaire et présente une très légère pente. L'accès se fait par le nord, tandis que le jardin est orienté au sud, avec une vue sur la Dent du Chat.
Le terrain est non viabilisé. Les réseaux EDF et PTT sont présents sur la route ; l'eau potable et les eaux usées se trouvent en fond de parcelle. Le raccordement au tout-à-l'égout est prévu. Une étude de sol a été réalisée et le terrain peut être visité.
Une maison de plain-pied, pensée pour la vie de famille
L'exemple présenté comprend une maison de plain-pied de 90 m² habitables, avec 3 chambres et un garage intégré de 16 m².
Cette configuration offre une maison fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Les plans sont entièrement personnalisables : l'agencement et les prestations pourront être adaptés à vos envies et aux besoins de votre famille.
La maison pourra intégrer, en fonction des choix techniques du projet, une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone.
La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équ
