Maison à vendre Gramat 3 pièces 116 m2 Lot (46500) - 335400 €
vente maison 3 pièces 116 m² 3 chambres région Lot
335 400 €
Description
Le cadre de vie :
Aux portes du Causse, sur la commune de Gramat, ce terrain à bâtir de 1800 m² vous installe dans un hameau paisible, à l'écart de l'agitation mais à seulement 5 minutes de toutes les commodités du bourg (commerces, écoles, services de santé, vie associative). Gramat, porte d'entrée du Parc naturel régional des Causses du Quercy, offre un cadre de vie recherché entre nature préservée, patrimoine local et dynamisme du quotidien. C'est l'équilibre idéal pour un projet de construction familial : la tranquillité d'un hameau, la proximité pratique d'une petite ville qui a tout à portée de main, et un environnement paysager de qualité, typique du Lot.
Le Projet Maison & Architecture Bois :
Sur ce terrain plat, particulièrement favorable à l'implantation, le certificat d'urbanisme déjà accordé autorise la construction d'une maison d'habitation avec garage attenant jusqu'à 140 m². Nous vous proposons de vous projeter avec le modèle Naya, une maison d'inspiration Naturéa en ossature bois à étage, qui vient occuper cette enveloppe avec justesse : 116,02 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un généreux garage attenant de 21,21 m², soit un total de 137,23 m², au plus près du maximum autorisé par le CU. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, cuisine ouverte, séjour et salon largement vitrés pour profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée, accueillant également une belle chambre parentale de plus de 15m². A l'étage vous retrouverez les 2 autres chambres, de plus de 11m² chacune, dans un cocon plus intime, à l'écart du rez-de-chaussée. Cette organisation sur deux niveaux permet d'optimiser l'emprise au sol du bâti tout en offrant à chaque pièce des volumes confortables et une vraie séparation entre espaces de réception et espaces de nuit. Comme pour l'ensemble de nos modèles, le confort passe avant tout par la p
